Инвесторы идут в Подмосковье

Компания «ОПИН» завершила продажи 1-й очереди (Парковый квартал) коттеджного поселка «Мартемьяново», расположенного на 27 км Киевского шоссе.

По данным Аналитического Центра ОАО «ОПИН», около четверти сделок в подмосковных новостройках совершаются с инвестиционной целью. В декабре 20 года было заключено около 50 тысяч сделок с многоквартирным жильем по рынку, из них – 6949 договоров долевого участия в строительстве, квартальный рост числа сделок составил 41%.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках Подмосковья в декабре 20 года незначительно увеличилась и составила порядка 63560 рублей или $2022.

Уже 1 марта в половине объектов, которые сегодня продаются на рынке, цены повысятся в среднем на 10%. Подорожание к лету составит около 5-7%, осенью цены могут вырасти еще на 5%. Повышение цен на ликвидные новостройки Подмосковья за год может составить 25%, однако общерыночные темпы роста рынка не превысят 10-12% благодаря вкладу новых предложений на начальной стадии реализации.

«Показатели инвестиционной привлекательности новостроек Подмосковья в 2012 году можно сравнить с начальным этапом докризисного роста цен на московские объекты в 2004 году, - комментирует Руководитель Аналитического Центра ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова, - когда благоприятная экономическая ситуация и рост количества объектов на продажу стимулировали инвестиционный поток покупателей. Частные инвесторы – это те, кто сдает квартиры в аренду, родители, которые покупают квартиру детям, а также люди, вкладывающие деньги в недвижимость».

За 3 года реализации проекта ликвидные новостройки могут подорожать на 60-70%, заключает Екатерина Лобанова. В целом же по рынку рост цен не составит более 10-12% в год из-за выхода новых проектов, начальные цены на которые будут снижать среднюю стоимость жилья.