подпишитесь
на наши новости
2017 2016 2015 2014 2013 2012 2011 2010 2009
Январь Февраль Март Апрель Май
Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь

2016 / Июль

все новости

Экспертиза ОПИН. Как выгодно продать инвестиционную квартиру?
18 Июля 2016

Директор Департамента продаж компании ОПИН Наталия Немчанинова рассказала изданию «Недвижимость и цены» о том, как частному инвестору выгодно реализовать квартиру в новостройке.

В сложившихся экономических реалиях квартиры в новостройках считаются одним из самых привлекательных инструментов для инвестиций. Эксперты издания отмечают, что от 70 до 90% сделок на первом этапе строительства нового жилого комплекса — инвестиционные.

Однако, при продаже квартиры в новостройке, до полной реализации площадей в комплексе самим застройщиком, частный инвестор сталкивается с высокой конкуренцией в лице профессионального продавца – девелопера. Так, по оценке эксперта ОПИН, лишь каждый четвертый «частник» готов реализовывать объект без посторонней помощи.

«Инвестор рискует тем, что его предложение может быть не конкурентоспособным –значительно дороже, чем у застройщика, и, соответственно, менее востребовано у покупателей. Или наоборот: при срочной необходимости продать недвижимость в комплексе, где идет активная реализация квартир от девелопера, инвестору придется устанавливать более низкую цену, чтобы привлечь покупателя, – говорит Наталия Немчанинова, директор департамента продаж девелоперской компании ОПИН. – Конкурировать с застройщиком – в любом случае для инвестора не выгодно. Девелопер продает напрямую и может предложить лучшие условия покупки: широкую линейку банковских продуктов, ипотеку с господдержкой, дополнительные акции и скидки».

Таким образом, сегодня для инвестора выгоднее продавать квартиру через застройщика, а не самостоятельно. Кроме того, компании предлагают своим клиентам услугу по продаже купленных у них же квартир, и многие покупатели готовы этой услугой воспользоваться.


все новости


закрыть